Imagine viver em uma charmosa chácara na Rua 9, no Núcleo Rural Lago Oeste, em Sobradinho (DF). Com uma localização privilegiada a apenas 1 km do asfalto da DF 001, este refúgio de tranquilidade oferece contato direto com a natureza, momentos de paz e potencial para experiências ao ar livre incomparáveis. Aproveite a combinação de espaço, conforto e uma vista de nascer do sol que encanta.- Destaques principais do imóvel: - 5 dormitórios, incluindo 1 suíte espaçosa - Ambientes grandes e bem distribuídos, ideais para toda a família - Área útil de 550m² em um terreno de 20 mil m², proporcionando privacidade e contato com a natureza - Cozinha ampla com armários, despensa e varanda com vista livre - Poço artesiano e jardim que cercam um ambiente de harmonia natural - Portão eletrônico e área de serviço coberta, oferecendo praticidade e segurança No interior, o espaço se destaca pela amplitude da cozinha, projetada para momentos de convivência e lazer. Os dormitórios bem distribuídos garantem conforto e privacidade, enquanto os ambientes externos convidam a desfrutar de um ambiente tranquilo, ideal para descanso ou atividades ao ar livre. A estrutura do terreno oferece um cenário de paz, com jardins e espaço para ampliar ou criar possibilidades de produção local. A localização no Núcleo Rural Lago Oeste garante acesso à infraestrutura de lazer, áreas verdes e a um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida em contato com a natureza. A oportunidade de morar em uma chácara com tanta beleza ao redor e o diferencial de sossego garantem uma experiência única. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e descubra tudo o que esse refúgio pode oferecer para você e sua família. - Preço desta maravilha R$1.100.000,00 ( hum milhão e cem mil reais) e aceita proposta para pagamento à vista. Estuda-se permuta por apt na CA ou kitinetes na asa norte/asa sul como parte do pagamento. - Visitas somente acompanhadas com este Corretor e com anteced~encia- Rui Alberto - (61) 98153-9233

O paraíso existe? Sim, existe e fica na Rua 4 do Núcleo Rural do Lago Oeste. Não existe outra igual na região. Lugar especialíssimo para morar ou fazer renda com atrativos de Turismo Rural. A propriedade fica a apenas 27 km do centro da Capital em excelente acesso com tudo asfaltado sendo só 1,3 km de excelente estrada de terra. São 31.000 mil m2 de área total em uma das área mais preservadas do DF, possuindo 3 casas com vários quartos e suites com hidromassagens e vista paras as montanhas, tudo construpido para oferecer ambientes bucólicos e aconchegantes e integração total com a natureza. A região possui um micro clima de montanhas que vai de ameno a frio. A propriedade possui operação ativa e classificada como Superhost no Airbnb há mais de 10 anos e com mais de 60.000 seguidores nos sites especializados para Turismo Rural. Dentro dela existe como um dos grandes atrativos , o Balancéu , sendo o maior balanço a céu aberto da Brasil. As belezas são tantas que ficam impossíveis de descrever. Degustem as fotos e triem suas conclusões. o Preço de tudo isso é de R$2.490.000,00 e escuta proposta para pagamento à vista. Vanos agendar uma visita sem compromisso? Sou Rui Alberto , Corretor de Imóveis com Creci número 13.216 e celular (61) 98153.9233. Sou MORADOR da região há mais de 35 anos.

Vendo linda chácara no Núcleo Rural Boa Esperança II, região do Torto, com as seguintes características: - A propriedade mede 2,09 ha e fica localizada a apenas 1,5 km da EPIA, por estrada de terra com acesso próximo da ponte do Ribeirão Torto, sentido Plano Pliloto e perto de tudo. Ela é atravessada pelo Córrego Invernada e cercada por mata e reserva legal, tendo como divisa nos fundos, o Ribeirão Torto. Metade da chácara é uma reserva de mata de galeria. A propriedade, por estar cercada por mata, se encontra em um ambiente extremamente bucólico, aconchegante, com um micro clima muito agradável, silencioso, que possibilita ouvir e ver os pássaros, sentar na varanda da casa e ouvir o barulho das águas do córrego, curtir a natureza pura, meditar e descansar, degustar os vários tipos de frutas colhidas na hora. É uma propriedade rara, muito bem cuidada pela atual proprietária. É conviver e viver em harmonia com a natureza pura. - A propriedade conta com abastecimento de água da CAESB e iluminação da Neoenergia. Conta com duas casas conforme descrição a seguir: - Casa principal medindo mais ou menos 370 m2, construida em alvenaria, coberta com telhas de barro, toda forrada com madeira de lei e pisos na cerâmica, muita iluminação natural e ventilação, possuindo dois pavimentos sendo: Pavimento inferior em dois níveis sendo uma sala ampla com três ambientes, cozinha grande com armários conjugada com à sala, banheiro e área de serviço, atelier, pequeno depósito (despensa), escada de acesso ao segundo pavimento em madeira de lei. Pavimento superior com sala de tv, três quartos sendo dois com varanda com vista para o córrego, uma suíte com varanda com vista para a mata e o córrego, e um banheiro com hidromassagem, lavabo. - Casa de apoio (caseiro) construida em alvenaria medindo mais ou menos 50 m2, forro de pvc, piso de cerâmica, com sala, cozinha, banheiro, dois quartos, pequeno depósito, área de serviço coberta. - Canil. É um pequeno mundo de pura natureza sem igual e com as características únicas que lá existem. Uma verdadeira raridade. Preço desta jóia – R$2.000.000,00 e aceita casa em condomínio (valor máximo de R$1.500.00,00) ou quitinete(s) com valores a estudar. Visitas somente mediante agendamento prévio e na companhia deste Corretor de Imóveis – Rui Alberto da Silva- (61) 98153.9233

- Vendo chácara na rua 18 , localizada a mais ou menos 2,5 km do asfalto, plana, cercada, com 2 há, parte em cerrado nativo, perto de mercado, boa para moradia , lazer, plantio. A propriedade contém poço artesiano com caixa dágua para 10.000 litros, uma casa construída em chapas metálicas medindo mais ou menos 60 m2 com sala, cozinha, 2 quartos, 1 banheiro. - Preço R$320.000,00 para pagamento a vista e aceita proposta. - Agendar visitas com este Corretor de imóveis Rui Alberto – (61) 98153-9233 e Creci 13.216. - Sou morador da região há mais de 34 anos.

VENDO- Rara oportunidade – Lago Oeste - Três casas com Estrutura e lazer completo – Chácara 2 HA para moradia, lazer, aluguéis para eventos e atividades rurais com grande demanda na região, airbnb, etc. Local com uma natureza preservada e extremamente agradável, margeada pelo Parque Nacional de Brasília e pela Chapada da Contagem , proporcionando ar puro e clima ameno durante o ano todo, sem igual no DF. A propriedade está localizada na esquina da rua 1 com a DF 001, tudo asfalto e a cerca de 8 km do balão do Colorado e a uns 22 km do centro da nossa Capital, com o processo obtenção de CDU ( Concessão direta de uso) junto ETR/TERRACAP já em andamento e com probabilidade de compra em um futuro próximo, proporcionando com isto uma ótima valorização e um excelente retorno. É muito bem localizada e com linda vista do Parque Nacional de Brasília, através de um mirante metálico com mais ou menos 40 m2 excelente para reuniões e confraternizações, perto de mercados, mini shopping, oficina mecânica, academia de pilates, restaurantes, UPA, escola, lojas agropecuárias, clínicas veterinárias, etc. A mesma é toda plana, cercada em 2 lados com postes de eucalipto com 5 m de altura e muro na lateral direita e nos fundos, dois poços artesianos, dois reservatórios metálicos com capacidade total de 15.000 litros para água, 1 depósito, canis e galinheiro, algumas frutíferas, toda monitorada por câmeras ( precisando de reparos), portão eletrônico metálico grande , internet via fibra ótica com velocidade de até 1 tb. A propriedade possui três ótimas residências principais e mais casa de caseiro com as seguintes características: Todas as casas são construídas em alvenaria, cobertas com telhas de barro tipo plan, forradas com madeira de Lei tipo forro Paulista. E com as seguintes características cada uma: - Primeira Casa: Medindo mais ou menos 160 m2 , varanda em 3 lados com colunas de madeira, garagem toda forrada com madeira de Lei, todo piso na cerâmica de primeira linha, todas as esquadrias em madeira de Lei, todos banheiros revestidos até o teto e com divisórias em granito, lavabo com muitos armários, sala/cozinha americana grandona com bancada central em granitina com fogão cooktop com 5 bocas e bancadas de serviços em granito e com muitos armários, coifa de teto em inox sobre o fogão, bancadas em granitina , despensa, mezanino em madeira de Lei sobre a cozinha e escada de acesso larga medindo mais ou menos 18 m2, banheiro social com armários, 3 suites amplas , sendo a suíte principal com ofurô, duas duchas , closet , área de descanso e área externa com piscina privativa aquecida medindo mais ou menos 180 m2, área de serviço coberta, DCE, despejo,etc. - Segunda casa : Medindo mais ou menos 200 m2, garagem tipo caramanchão, varanda na suíte, todos os banheiros e pisos revestidos em cerâmicas, todos os banheiros com boxes em vidro temperado com alumínio, esquadrias em ferro pintadas, sala grandona, uma pequena despensa, rampa de acesso para portadores de necessidades especiais, dois quartos sendo um deles semi suíte com o banheiro social, uma suíte com closet e porta dupla com saída para a varanda, despensa , DCE , área de serviço coberta ( varanda) , área de lazer completíssima com dois conjuntos de fogões à lenha , duas churrasqueiras e dois fornos a lenha para assar de tudo, uma bancada no formato L em granito e cuba em aço inox, piscina grande e casa de máquinas feita em concreto e revestida com azulejos, aquecida e com deck grande em pedras portuguesas em volta da mesma. - Terceira Casa- Medindo mais ou menos 110 m2 , com uma varanda na parte da frente, sala, cozinha ampla com balcão central e pia com cuba de aço em granito, banheiro, três quartos mais uma suíte, despensa. - Casa de caseiro – Medindo mais ou menos 80 m2 com sala, cozinha , banheiro, dois quartos e área de serviço externa coberta. - Depósito medindo mais ou menos 40 me em alvenaria. - Uma oportunidade única . - Estamos vendendo tudo isso por apenas R$2.790.000,00 e aceitamos propostas para pagamento à vista. - Interessados , favor agendar com antecedência com este Corretor de Imóveis: - Visitas e Vendas exclusivas somente através deste Corretor de Imóveis – Rui Alberto – (61) 98153-9233 – Creci 13.260 - Fale comigo. Sou morador da Região do Lago Oeste há mais de 34 anos e com vasta experiência em vendas aqui na região.